房产再出问题！任志强等专家集体谏言：不能再限价了

相信现在绝大多数的购房者，都是贷款买房的。贷款买房，意味着要背负沉重的房贷压力。如今很多的贷款买房家庭，经济状况都不乐观。所以说，房价在这几年里，连续疯狂的增长拉高，房贷压力也在跟着加大。

目前房价已经达到高位，国家已经为房地产市场找到了新的出路，那就是大力发展租赁市场，为什么这么说呢？因为市场房子少了，房价自然而然就涨，房租也会跟着租金的上涨而水涨船高。房子多了，房租就会降，房价也会跟着降。房价和房租是相辅相成的。所以全国范围内发展房地产租赁市场就非常有必要了。预计10年内，租赁市场将是我国房地产市场当中最大的一个市场。58同城租赁相关分析人士称，未来租金可能会全面下跌。

7月23日，博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上， 任志强、樊纲、欧阳捷、贾康等一众国内重量级大咖齐聚一堂，发表对当前时局看法。限价继续执行下去将出大问题、调控对抗不了“6年周期律”、外来人口多的城市最有“抄底”潜力、明年楼市不会下跌反而会暴涨……诸多独家观点倾囊而出、一语道破天机。他认为房价持续上涨，并且是不可逆的上涨，今年新开工的量跟不上销售量，明年有可能出现商品房供给不足。中国离实现小康目标还有很远，名义上58%的城镇化率，美国已经达到90%，中国城市人口增量非常大，未来会更明显。在未来20年左右，中国的城镇化仍然是高速发展的过程。他认为，新房价格低于二手房，营造出炒房空间，让市场仍出现抢房现象。

住有所居，居有其权一直都是中低收入者的底线。大学毕业生，新就业群体，外来务工者，刚需租房者等群体都应该是租赁市场关注的对象。这部分群体其实整体对住房要求不高，能有住的地方，能正常上班生活就已经知足，所以保障这部分群体才是发力点。目前我国流动人口数量巨大，已经远远超过2亿人，并且绝大部分是集中在一二线城市，这2亿人如果全部靠现有的公租房，廉租房体系显然不够用，那么发展租赁市场，增加租赁房源，不仅能够稳定房地产市场，而且对整个社会的稳定都能起到积极的作用。今天国家为房地产市场找到了新的出路，发展租赁市场的相关举措的密集实施，让租赁市场得到了飞速的发展，大批量的房源进入市场。让房租下降，也让房地产租赁市场服务和质量的同步上升。相信未来的租房不再困难。但是买房会依旧心酸！