武汉楼市新政完善市场监管 58同城、安居客临感VR带看助用户挑选心仪房源

为贯彻落实国家房地产宏观调控决策部署，切实加强房地产市场监管，武汉市住房保障和房屋管理局于4月27日正式发布《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》以下简称“427新政”。此次正式发布的楼市新政主要针对新房销售环节突出问题而制定的全过程监管，政策趋严、趋紧，将有效打击楼市乱象，并将长效影响武汉楼市。在武汉市积极完善监管政策的同时，58同城、安居客也通过领先科技的应用，打造了便捷的购房服务，为用户带来优质安居体验。

加强全过程监管制度措施，变相捂盘、逐栋开盘被禁止

据悉，武汉发布的“427新政”明确了商品房预售条件，原则上新建商品房项目主体结构施工形象进度十五层及以下建筑达到1/2，十五层以上建筑达到1/3且不少于七层可申报商品房预售许可;细化预销售方案基本内容，将销售现场责任人和销售人员信息、应急措施等纳入方案管理;同时，简化了方案提交、变更事项的办理程序。明确将商品房用地规划范围内对居民生活、房屋使用有重大影响的事项和建筑区划内车位库规划配建情况作为商品房销售公示的内容，促进商品房信息公开透明。

同时，“427新政”重申了“一房一价”规定，明确买受人实际支付的房价款应与《商品房买卖合同》约定的房价款一致，禁止以任何方式拆分房价款。明确规定开发企业收取预订款、定金、房价款的，应与买受人书面约定权利义务。对未选定房源的，认筹金应在5个工作日内退还;定金及房价款按双方约定处理。开发企业在实施交付前应配合买受人查验所购房屋，不得以缴纳相关费用作为买受人查验房屋、办理交付手续的前置条件。

新政实施之后，将进一步加强新建商品房销售全过程监管，规范销售行为，开发商变相捂盘、逐栋开盘被禁止，保护买房双方合法权益，维护房地产市场正常秩序。以往不少购房者和开发商之间因为退认筹金而扯皮，退钱时间遥遥无期，本次新政加以明确，有利保障购房者权益。

一房一价透明化房源信息，无忧交易保障用户权益

致力于将真实的价格呈现给用户，58同城、安居客新房官方旗舰店推出了“一房一价”服务，实现了新房楼盘线上信息透明化，由开发商直连没有中间商赚差价，从源头保证品质。一房一价的体系下，每一个房间都标注开发商售楼处提供的实际销售价格，公开、透明的信息呈现方式，可以让用户更好的挑选符合自己需求的房源，更主动、直接联系售楼处咨询及到访。

此外，58同城、安居客还推出了临感VR带看工具。通过临感VR带看建立了与用户一对一同屏连线看房的桥梁，实现同屏互联、即时互动，使用户身临其境地感受现场看房效果。58同城、安居客临感VR带看帮助购房用户实现远程了解房间配置、装修和使用情况，快速锁定心仪房源。

购房者的权益是购房过程不容忽视的重要环节，58同城、安居客与平安产险合作，打造了无忧交易服务保障。覆盖用户选房、看房、签约、交易、过户等全流程，涵盖房源保真保看、看房过程保安全、政策限购保定金、签前查封保定金、学区不符保佣金、签约枉跑保路费、税费计算保误差、过户失败保佣金等12大保障，最高保额高达100万元，有效降低了用户房产交易过程中的风险。

汇聚优势资源，构建全链接矩阵，58同城、安居客为线上购房模式，构建了全方位的保障服务，树立了行业服务新标准。秉承精耕行业的态度，58同城、安居客将围绕用户多元化的需求，继续创新推出智能安居产品及置业活动，为用户提供更高品质的置业服务。

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